| 参考均价 | 27000元/㎡ | 项目特色 | 养生社区 旅游地产 养老居所 海景地产 |
| 建筑类别 | 多层 板塔结合 高层 | 装修状况 | 非毛坯 |
| 产权年限 | 70年 | 开 发 商 | 海南三亚湾新城开发有限公司 |
| 楼盘地址 | 海南省三亚市天涯区三亚湾海坡国际度假区（海虹路以西、新城路以北） |
| 销售状态 | 在售 | 楼盘优惠 | 暂无资料 |
| 开盘时间 | 2021年1月27号商业开盘 | 交房时间 | 预计2021年9月31日交房 |
| 售楼地址 | 海南省三亚市天涯区三亚湾海坡度假区西路鲁能美丽mall销售中心 | 咨询电话 | 400-1699-383 |
| 主力户型 | （建筑面积）86-127㎡（二居-三居） |
预售许可证:
| 预售许可证 | 发证时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
| 三房预许字【2021】011号 | 2021-01-28 | 20#、21#、22# |
| 三房预许字【2020】078号 | 2020-12-23 | 26#、27# |
| 银行（ATM） | 中国建设银行ATM(天福源酒店)、交通银行ATM、中国建设银行ATM(凤凰国际机场)、三亚市农村商业银行ATM、交通银行ATM(中国海关东)、三亚市农村商业银行ATM、中国银行ATM(万嘉戴斯度假酒店西)、三亚阳光大酒店-自动取款机 |
| 公交站 | 桶井村、假日酒店、万嘉戴思酒店、梅村路口、财富海湾公馆、亚太会议中心、桶井小学、凤凰村、亚太国际会议中心、万戴思酒店 |
| 超市 | 便利店、境外旅客购物离境退税退税代理处、阳光超市(三亚湾路)、嘉诚惠超市、水果专柜、方兴超市(桶井店)、天天来百货超市-一桶井国通快递、宏盛低价超市、友诚超市、泉润超市 |
| 加油站 | 中国石化(西线加油站) |
| 餐饮 | 肯德基(凤凰机场餐厅)、麦当劳(三亚凤凰机场店)、双汤清汤面馆、农家菜海鲜欢客美食府、侨源海鲜饭店、星巴克(三亚凤凰机场店)、欢客美食府农家菜海鲜、湘味楼、鑫城渔家餐厅、林记海鲜饭庄(五公里内免费接送) |
| 景点景区 | 三亚湾-游泳区、旅游服务中心、三亚湾歪脖子树、三亚湾体育公园、三亚湾-游客休息区、海滨浴场 |
| 公园 | 三亚湾体育公园 |
| 酒店 | 银韵海景酒店、三亚君澜三亚湾迎宾馆贵宾楼、金豪酒店、君澜三亚湾迎宾馆、天福源度假酒店、三亚湾喜来登度假酒店、三亚亚太国际会议中心(暨三亚海航度假酒店)、三亚万嘉度假酒店、三亚阳光大酒店、阳光海岸度假公寓 |
| 娱乐 | 太平洋咖啡(海坡十四横巷)、阳光海岸、星巴克(三亚凤凰机场店)、Aix Arome Cafe 埃克斯咖啡店、戴斯餐厅(万嘉戴斯度假酒店)、三亚湾迎宾馆-康乐中心、三亚湾假日度假酒店-小鱼温泉、阳光大酒店-泳池吧、三亚休养院、天福源度假酒店沙滩吧 |
| 学校 | 红太阳幼儿园、育童幼儿园、贝林幼儿园、金娃娃幼儿园、桶井村委会人口学校、英华国学幼儿园、桶井小学 |
| 占地面积 | 6800000平方米 | 建筑面积 | 2500000平方米 |
| 容 积 率 | 0.4 | 绿 化 率 | 60% |
| 停 车 位 | 暂无资料 | 楼栋总数 | 383栋 |
| 总 户 数 | 10000户 | 物业公司 | 深圳市之平物业发展有限公司 |
| 物 业 费 | 4.80元/㎡·月 | 楼层状况 | 美丽五区三期由13栋17层高层公寓组成，总计1607户。 |
记录时间 |
均价 |
起价 |
价格说明 |
|---|---|---|---|
| 2019-04-11 | 参考均价：29800元/㎡ | 在售房源均价29800元/㎡ | |
| 2020-04-09 | 参考均价：34000元/㎡ | 在售均价34000元/㎡ | |
| 2020-12-08 | 参考均价：17000元/㎡ | 鲁能三亚湾在售均价170000-25000元/㎡ | |
| 2021-01-06 | 参考均价：28000元/㎡ | 海景洋房均价28000-33000元/㎡ | |
| 2021-05-29 | 参考均价：27000元/㎡ | 鲁能三亚湾2021年1月加推商业27#，在售均价27000元/㎡ |
【品牌实力】鲁能地产拥有26年城市开发经验，布局全国23个城市，累计开发建筑面积1200万平米，为35万业主提供服务。而鲁能三亚湾便是鲁能集团布局海南湾区中的重中之重，阳光、海、梦想，健康、家尽在鲁能三亚湾。
【核心卖点】鲁能三亚湾对区域的开发，以恢宏手笔，规划美丽城、体育公园、港湾区的三大高品质板块，整体打造出一座度假与生活全面平衡的现代海洋休闲之城。
【区域优势】鲁能三亚湾位于22公里椰梦长廊——三亚湾，该片区作为三亚市未来城市发展的重要区域，目前已具备良好的度假氛围，随着三亚城市向西发展的快速推进，三亚市政府将西迁，区域商业崛起，这里将成为三亚城市新发展区域。 9公里三亚湾海湾资源：南邻22公里椰梦长廊，距离海边近的有100米，距离远的仅450米。
【资源配套】2万平米滨海都会商业街，商业街引入5000㎡大型超市、500强肯德基、银行、药店、各色餐饮等。规划打造城市商业综合体——14万平米金色美丽汇，综合体内有精品酒店、特色餐饮、特色休闲娱乐等业态；规划打造一家万丽运动俱乐部酒店，规划打造200间客房，届时高尔夫练习场、高二会所以及部分体育公园运动健身场地。（资料来源网络）
