| 参考均价 | 32000元/㎡ | 项目特色 | 养老居所 宜居生态 投资地产 复合地产 |
| 建筑类别 | 多层 小高层 高层 低层 板楼 | 装修状况 | 毛坯/非毛坯 |
| 产权年限 | 70年 | 开 发 商 | 海南维德投资有限公司 |
| 楼盘地址 | 海南省海口市美兰区东海岸桂林洋兴洋大道181号 |
| 销售状态 | 售完 | 楼盘优惠 | 暂无资料 |
| 开盘时间 | 2018年1月13日 | 交房时间 | 2019年12月31日合欢洋房整期交房 |
| 售楼地址 | 海南省海口市美兰区桂林洋兴洋大道开维生态城 | 咨询电话 | 400-1699-383 |
| 主力户型 | （建筑面积）66.4㎡（一居） |
预售许可证:
| 预售许可证 | 发证时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
| 【2020】海房预字（0137）号 | 2020-12-01 | 1#、2#、3#、3a#、5#、6#楼 |
| 【2020】海房预字（0135）号 | 2020-11-27 | 10#楼,7#楼,8#楼,9#楼 |
| 【2020】海房预字（0134）号 | 2020-11-27 | 地下室 |
| 【2018】海房预字（0041）号 | 2018-02-26 | 合欢洋房10#,合欢洋房2#,合欢洋房3a#,合欢洋房6#,合欢洋房8#,合欢洋房9# |
| 【2018】海房预字（0002）号 | 2018-01-08 | 合欢洋房1#,合欢洋房3#,合欢洋房5#,合欢洋房7# |
| 公交站 | 开维生态城、桂林洋国家热带农业公园、省旅游学校、海南省旅游学校、江东中学 |
| 超市 | 至优美工友百货超市、阳光百惠超市 |
| 餐饮 | 鲜花餐厅(桂林洋农业公园)、成程餐饮店、海南和兴温泉度假酒店中餐厅、忠哥饭店、南海潮海鲜广场、精品湘菜川菜、南海潮烧烤园、味香食味园、猪肚包鸡、逸琼阁美食 |
| 景点景区 | 滨海休闲区、桂林洋海滨旅游区 |
| 公园 | 桂林洋国家热带农业公园、桂林洋国家农业公园雪山之王乐园 |
| 酒店 | 海口我度假公寓(兴洋大道分店)、红树湾度假村、海南中能化度假村、海口延年度假酒店、温馨旅租、海南和兴温泉度假酒店、海口美兰金之豪旅租店(桂林洋店)、海口如意假日酒店 |
| 娱乐 | 昱海真人CS雷战基地(桂林洋店)、源发锦鲤观赏鱼场、红树湾度假村、群善村文化活动中心、延年度假村、海南中能化度假村 |
| 学校 | 海南省旅游学校、海南省机电工程学校(桂林洋校区)、海南江东中学、忠东小学、海南省重点中等职业学校、海南老年联合大学 |
| 占地面积 | 885800平方米 | 建筑面积 | 1000000平方米 |
| 容 积 率 | 0.8 | 绿 化 率 | 45% |
| 停 车 位 | 7200个 | 楼栋总数 | 12栋 |
| 总 户 数 | 8000户 | 物业公司 | 海南启鼎物业管理有限公司 |
| 物 业 费 | 1.80元/㎡·月 | 楼层状况 | 别墅2层，花园洋房6层（带电梯），公寓8-9层（带电梯） |
记录时间 |
均价 |
起价 |
价格说明 |
|---|---|---|---|
| 2018-01-31 | 参考均价：17500元/㎡ | 璟楠A组团价格在17000-18000元/㎡，均价17500元/㎡；合欢洋房底层复式均价11000元/㎡；叠拼别墅约建筑面积320㎡户型在售，总价550万元/套左右。全款96折，按揭98折。 | |
| 2018-04-13 | 参考均价：17000元/㎡ | 合欢洋房装修均价14000元/㎡，公寓均价17000-20000元/㎡，璟楠A组团毛坯均价18500元/㎡，总价153万-209万元；上院别墅总价660万-795万元。 | |
| 2018-05-28 | 参考均价：17300元/㎡ | 璟楠A组团毛坯均价24800元/㎡；合欢洋房均价17300元/㎡，带1500元/㎡装修；上院别墅总价900万-1100万/套。一次性付款98折，只有上院别墅可做按揭，按揭无折扣。 | |
| 2018-06-21 | 参考均价：24500元/㎡ | 上院别墅总价1000万/套左右，璟楠A组团毛坯均价24500元/㎡，全款98折，住宅不做按揭，别墅按揭无折扣。 | |
| 2018-09-07 | 参考均价：17000元/㎡ | 璟楠A组团毛坯均价26000元/㎡；合欢洋房均价17000元/㎡，总价430万/套；别墅总价1000万/套。 | |
| 2018-09-20 | 参考均价：24000元/㎡ | 目前在售房源均价24000元/㎡。 | |
| 2019-07-29 | 参考总价：650万/套 | 开维生态城别墅总价约650万元/套 ，开维生态城商业办公产品均价32000元/㎡ | |
| 2020-06-17 | 参考均价：32000元/㎡ | 别墅在售均价32000元/㎡ |
【核心卖点】项目总占地约2000亩，总建筑面积100万㎡，是东海岸规模较大、容积率低的复合型花园社区，靠海临溪。社区以“海绵城市”理念进行规划，物业类型有海景洋房、独栋别墅、双拼别墅、6层带电梯的花园洋房、服务式公寓。项目的特色是“绿色生态建筑，完全服务体系”，配套了六大配套区、三大主题公园及酒店群。
【区域优势】位于海口东海岸旅游度假区离海近距离300米，毗邻繁华城芯，多种产业集群密集，发展前景无限。
【资源配套】小区内配套有：美食、水墨会、老年大学、特色风情商业街、泳池、氡温泉、福创溪9洞高尔夫、垂钓台、7.8公里健康步跑道、植物园、室内娱乐设施。（资料来源网络）
参考总价： 70 万/套
待定
待定
参考总价： 50 万/套
