| 参考均价 | 17500元/㎡ | 项目特色 | 养老居所 花园洋房 景观住宅 湖景地产 |
| 建筑类别 | 多层 板塔结合 高层 | 装修状况 | 毛坯/非毛坯 |
| 产权年限 | 70年 | 开 发 商 | 海口南国置业有限公司 |
| 楼盘地址 | 海南省海口市琼山区云龙镇云定路88号 |
| 销售状态 | 售完 | 楼盘优惠 | 暂无资料 |
| 开盘时间 | 2018年1月4日罗马园3期23# | 交房时间 | 2019年8月22#、23#交房 |
| 售楼地址 | 海南省海口市琼山区云龙镇云定路88号 | 咨询电话 | 400-1699-383 |
| 主力户型 | （建筑面积）64㎡（一居）、80㎡（二居） |
预售许可证:
| 预售许可证 | 发证时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
| 20210033 | 2021-02-05 | 纽约园 |
| 20180042 | 2018-02-26 | 伦敦园 |
| 【2017】海房预字（0158）号 | 2017-12-27 | 伦敦园 |
| 【2014】海房预字（0018）号 | 2014-07-08 | 柏林园8-16 |
| 【2015】海房预字（0083）号 | 2015-09-17 | 伦敦园 |
| 【2015】海房预字（0146）号 | 2015-12-25 | 罗马园二期24# 罗马园二期25# 罗马园二期26# 罗马园二期27# |
| [2017]海房预字（0040）号 | 2017-03-29 | 罗马园三期19# 罗马园三期20# |
| 【2017】海房预字（0154）号 | 2017-12-21 | 罗马园三期22# 罗马园三期23# 罗马园三期28# 罗马园三期29# |
| 银行（ATM） | 中国建设银行ATM |
| 公交站 | 南国威尼斯城 |
| 超市 | 雅典园超市、百惠超市 |
| 餐饮 | 冀中小厨、聚香阁酒楼、南国·威尼斯皇家庄园酒店(大堂吧店)、益禾堂 |
| 酒店 | 海口紫依公寓(NO.2店)、南国威尼斯皇家庄园酒店、海口南国庆合公寓(美兰机场店)、海口翔盛南国公寓 |
| 娱乐 | 南国·威尼斯皇家庄园酒店(大堂吧店)、老村文化室 |
| 占地面积 | 898666.66平方米 | 建筑面积 | 880000平方米 |
| 容 积 率 | 0.78 | 绿 化 率 | 60% |
| 停 车 位 | 6006个 | 楼栋总数 | 30栋 |
| 总 户 数 | 12000户 | 物业公司 | 海南南国物业服务有限公司 |
| 物 业 费 | 公寓2.8元/㎡·月；别墅4元/㎡·月 | 楼层状况 | 两梯四户或一梯四户 |
记录时间 |
均价 |
起价 |
价格说明 |
|---|---|---|---|
| 2018-06-21 | 参考均价：21000元/㎡ | 南国威尼斯城罗马公寓在售29#。三期建筑面积约63-79㎡一至二房户型，均价21000元/㎡左右。 | |
| 2018-07-12 | 参考均价：20000元/㎡ | 南国威尼斯城罗马三期公寓在售29#。均价20000元/㎡（左右。联排别墅均价12000元/㎡，带商铺联排别墅均价15000元/㎡，独栋别墅均价17000元/㎡。 | |
| 2018-09-20 | 参考均价：19500元/㎡ | 目前在售房源均价19500元/㎡。 | |
| 2019-07-29 | 参考均价：21000元/㎡ | 南国威尼斯城项目房源在售均价约21000元/㎡ | |
| 2019-08-06 | 参考总价：110万/套 | 在售房源均价为110万/套 | |
| 2020-12-07 | 参考均价：17300元/㎡ | 南国威尼斯城在售均价17300元/㎡ | |
| 2021-02-21 | 参考均价：17000元/㎡ | 南国威尼斯住宅在售均价17000-17500元/㎡精装现房；别墅均价26000元/㎡，总价630万/套。 | |
| 2021-11-21 | 参考均价：17500元/㎡ | 住宅（罗马园29栋）：建筑面积约64-80㎡，均价：17500元/㎡ 独栋别墅（伦敦园，纽约园）：建筑面积约254-307㎡，均价：38000-42000元/㎡ 独栋别墅（巴黎园）：建筑面积约424-537㎡，均价：33000-40000元/㎡ | |
| 2022-01-24 | 参考均价：17500元/㎡ | 住宅均价17500元/㎡；独栋别墅均价33000-42000元/㎡； |
【品牌实力】南国威尼斯城是海南南国控股集团集三十年耕耘智慧倾力锻造的将生态旅游与康养居住相契合，形成一个高起点，规划设计功能全，基础设施配套完善，生态环境具好有热带滨江特色的生态宜居社区。
【核心卖点】南国威尼斯城坐落在海口市琼山区云龙镇，占地面积为1347余亩，总建筑面积为84万余㎡，建筑密度15.57%，绿地率60%，容积率为0.78。项目用地南临南渡江支流三十六曲溪，西侧与省级云定公路贴邻，南北侧均为种植林地，整个地块南北跨度约990m,东西长约1200㎡，依山傍水。南国威尼斯城是一座宏伟欧式城邦，其中建筑类型涵盖多层住宅、高层住宅、低层住宅、联排商铺、风情商业街、公馆会所、运动、产权式酒店、礼堂与幼儿园等欧式巴洛克建筑。
【区域优势】项目处于海口市琼山区云龙镇云定路88号距离海口市区近、抵达美兰机场与机场动车站等公共配套区域，交通便捷、四通八达。
【资源配套】小区内配有：小区内有两条风情商业街：餐饮、超市、邮局、银行、诊所、美容美发、咖啡厅等施。三大主题会所：商务会所内有酒吧、阅览室、书画室、会议区、中西餐厅、歌舞厅等。健身房、羽毛球馆、乒乓球馆、网球场、高尔夫用品展示区、游泳池等。体检区、理疗区、水疗SPA、足浴等。四大主题公园：老人活动区、儿童游乐天地、演艺广场和滨江长廊公园；以及20个泊位的滨江游艇码头、垂钓区、酒店等。（资料来源网络）
