| 参考均价 | 11021元/㎡ | 项目特色 | 养生宜居 养老居所 景观住宅 投资地产 |
| 建筑类别 | 板塔结合 高层 | 装修状况 | 毛坯 |
| 产权年限 | 70年 | 开 发 商 | 海南森中投资有限公司 |
| 楼盘地址 | 海南省澄迈县老城开发区南海大道23公里处美伦河公园旁 |
| 销售状态 | 在售 | 楼盘优惠 | 暂无资料 |
| 开盘时间 | 2018年8月5日 | 交房时间 | 2019年12月 |
| 售楼地址 | 海南省澄迈县老城镇府往南100米 | 咨询电话 | 400-1699-383 |
| 主力户型 | （建筑面积）57㎡(一居）、82-87㎡(二居) |
预售许可证:
| 预售许可证 | 发证时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
| 【2018】澄房预字（037）号 | 2018-07-04 | 1# 2# 3# 4# |
| 医院 | 眼耳鼻喉科、老城路口门诊部、海南东核互联网医院、口腔科、海南东汇体检医院、老城卫生院、海南康华妇儿医院、袋鼠健康(海南)互联网医院 |
| 银行（ATM） | 中国农业银行(澄迈老城支行)、中国建设银行24小时自助银行、中国银行(老城开发区支行)、中国工商银行(澄迈老城支行)、中国银行ATM(老城镇开发区)、中国建设银行(老城开发区科技支行)、中国建设银行24小时自助银行(盘龙城分理处)、中国农业银行24小时自助银行、中国工商银行ATM(软件园支行)、中国工商银行(软件园支行) |
| 公交站 | 消防中队、第三时间商业街、冠永凤凰城、中华坊、老城九龙温泉度假酒店、恒大御景湾、老城省技师学院北门、老城路口、海南生态软件园、马村路口 |
| 超市 | 之江go精品超市(老城店)、聚隆超市、沃克超市(南二环路店)、康城生活超市、骏群超市(澄江店)、平尚宜家超市、叶波大润发广场、千佰汇超市(康城店)、家家旺超市、小蜜丰超市 |
| 商场 | 荣和商业广场、洪都购物中心(老城店) |
| 加油站 | 中国石油澄迈老城加油站、中国石化加油站 |
| 餐饮 | 蒸原味海鲜火锅店、巴里岛餐厅(老城第三时间店)、味源白莲鹅、渔民土窑海鲜饭店、澄迈老城白莲香鹅饭店、泰龙饭店、白莲鹅饭店(三十年老店)、田丰饭店(迈岭一横路店)、桥头渔村饭店、小四川饭店 |
| 公园 | 海南省生态软件园沃克公园8817栋、美伦河公园、沃克公园 |
| 酒店 | 星程酒店(澄迈软件园店)、维也纳3好酒店(澄迈老城店)、汉庭酒店(老城软件园店)、荣辉商务宾馆、白玉兰酒店(澄迈软件园店)、格林豪泰商务酒店(澄迈软件园店)、时光印绿生温泉酒店、澄迈V8高华大酒店(澄迈老城高铁站店)、澄迈嘉莱宾馆、澄迈老城迎宾馆 |
| 娱乐 | 新唐古拉风量贩式KTV、宝华龙馆(丽水湾店)、义缘娱乐会所、玉指龙宫、淘淘乐儿童乐园(澄江广场店)、超越网吧(天河园南)、酷鱼网咖、海上隆辉娱乐会所、万达影城(海南生态软件园店)、澄江广场 |
| 学校 | 海南微软IT学院、道辅小学、老城凤凰小学、海南力迈中美学校(海南老城校区)、海南省技师学院、老城中学、北京外国语大学附属海南外国语学校、华东师范大学澄迈实验中学、欣才学校、澄迈老城中心小学 |
| 占地面积 | 13154.88平方米 | 建筑面积 | 34595.42平方米 |
| 容 积 率 | 2.00 | 绿 化 率 | 40 |
| 停 车 位 | 166个 | 楼栋总数 | 6栋 |
| 总 户 数 | 320户 | 物业公司 | 澄迈美伦河物业服务有限公司 |
| 物 业 费 | 2.3元/㎡·月 | 楼层状况 | 17层 |
记录时间 |
均价 |
起价 |
价格说明 |
|---|---|---|---|
| 2019-09-08 | 参考均价：10500元/㎡ | 在售房源均价约10500元/㎡ | |
| 2020-06-08 | 参考均价：10000元/㎡ | 在售户型建筑面积57-118㎡一至三居，均价11000元/㎡，特价房9900元/㎡。 | |
| 2020-07-31 | 参考均价：12500元/㎡ | 美伦水岸花园在售均价12500元/㎡ | |
| 2020-08-17 | 参考均价：12000元/㎡ | 在售均价12000元/㎡。 | |
| 2020-08-27 | 参考均价：12600元/㎡ | 项目在售精装户型均价12600元/㎡ | |
| 2021-06-12 | 参考均价：11021元/㎡ | 在售均价11021元/㎡ |
【品牌实力】海南森中投资管理有限公司开发，目前公司的主要经营范围是房地产开发经营、房地产营销、策划及信息咨询，土石方工程、室内外装饰装修工程，物流仓储，建筑材料的销售。
【核心卖点】小区分两期开发，一期开发4栋 （现房）预计2020年底开发二期2栋。五证齐全、70年大产权。现代建筑风格，户型周正，布局合理。入户花园、南北通透、双阳台设计、采用人车完全分流，车行全地下停车场。
【区域优势】美伦水岸花园项目位于海南老城开发区南海大道23公里处美伦河公园旁，四条主干道直通海口市区：滨海大道、 海秀快速路、南海大道、海口绕城高速、属海口半小时生活圈。
【配套资源】外揽万达影城、老城商圈，内拥泳池、风情园林、水岸商街，毗邻大型商业中心第三时间商业步行街，涵盖酒店、购物中心、生活馆及美食街等，景观游泳池、羽毛球场、架空层活动空间、全地下停车场（环氧地坪漆车位）、公园河岸商街。小区内设景观游泳池、羽毛球场、架空层活动空间、全地下停车场（环氧地坪漆车位）、公园河岸商街。享丰盛旅居生活。（资料来源网络）
