| 参考均价 | 21000元/㎡ | 项目特色 | 品牌地产 花园洋房 宜居生态 景观住宅 |
| 建筑类别 | 高层 板楼 | 装修状况 | 非毛坯 |
| 产权年限 | 70年 | 开 发 商 | 海南观澜湖实业发展有限公司、海南观澜湖华谊冯小刚文化旅游实业有限公司 |
| 楼盘地址 | 海南省海口市龙华区观澜湖大道1号 |
| 销售状态 | 在售 | 楼盘优惠 | 暂无资料 |
| 开盘时间 | 2021年8月加推16# | 交房时间 | 预计2023年6月底1#和16#交房 |
| 售楼地址 | 海南省海口市龙华区观澜湖大道1号 | 咨询电话 | 400-1699-383 |
| 主力户型 | （建筑面积）103㎡三居；三居(建面121㎡)；四居(建面141㎡) |
预售许可证:
| 预售许可证 | 发证时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
| 【2021】海房预字（0105）号 | 2021-07-15 | 1# |
| 【2021】海房预字（0106）号 | 2021-07-15 | 16# |
| 【2020】海房预字（0027）号 | 2020-03-24 | 17#,19# |
| 【2019】海房预字（0172）号 | 2019-10-11 | 17#,10#,11#,12#,15#,2#,3#,5#,6#,7#,8#,9# |
| 银行（ATM） | 中国银行ATM |
| 公交站 | 羊山大道路口、民航职业学校、观澜湖冯小刚电影公社(影人公寓)、海口观澜湖度假区、民航职业学院、观澜湖新城 |
| 超市 | 兔喜快递超市、商业购物中心、巴迪奥超市、佳品生活购物超市(观澜湖新城店) |
| 商场 | 海免观澜湖国际购物中心、廊·奥特莱斯、海免观澜湖奥特莱斯 |
| 加油站 | 海口观澜湖加油站 |
| 餐饮 | 大连渔村、椰香庭院椰子鸡、海口丽思卡尔顿酒店意坊全日餐厅、海银海记潮汕牛肉火锅(观澜湖店)、海口丽思卡尔顿酒店天龙轩中餐厅、汉堡王(海口观澜湖店)、秀伴韩国主题餐厅(观澜湖旗舰店)、东就鸭饭店(观澜湖店)、观澜湖酒店大堂吧、抱罗粉餐厅(观澜湖店) |
| 景点景区 | 观澜湖度假区、旅游3线(观澜湖度假区-白沙门公园) |
| 公园 | 羊山休闲公园、观澜湖矿物质温泉主题公园 |
| 酒店 | 海口途家盛捷瑞慈服务公寓(上东区瑞慈店)、观澜湖酒店-邀月庭、海口观澜湖合和居度假酒店公寓(海口分店)、秀舍高尔夫温泉度假酒店、月茗庄、海口万丽酒店、海南围舍酒店、海口漫丽度假公寓(观澜湖新城店)、海口观澜湖度假酒店、海口丽思卡尔顿酒店 |
| 娱乐 | 华人国际影院(观澜湖店)、观澜湖酒店-会议中心、泰禾影城(观澜湖店)、星美国际影商城(海口观澜湖店)、足浴、创艺馆、反弹蹦床公园(海口店)、海口NBA互动体验馆、观澜湖酒店-儿童玩具店及室内游乐场、立方阁 |
| 学校 | 小骑士国际马术运动学院(观澜湖分院)、海南省民航职业学校、海南华侨中学观澜湖学校 |
| 占地面积 | 44616.19平方米 | 建筑面积 | 53219.5平方米 |
| 容 积 率 | 1.07 | 绿 化 率 | 38.02% |
| 停 车 位 | 261个 | 楼栋总数 | 11栋 |
| 总 户 数 | 364户 | 物业公司 | 深圳骏高物业服务有限公司海口分公司 |
| 物 业 费 | 4元/㎡·月 | 楼层状况 | 16/17层 |
记录时间 |
均价 |
起价 |
价格说明 |
|---|---|---|---|
| 2019-10-12 | 参考均价：21000元/㎡ | 在售房源均价21000元/㎡ | |
| 2019-11-24 | 参考均价：18000元/㎡ | 在售均价18000元/㎡ | |
| 2019-12-06 | 参考均价：19000元/㎡ | 在售均价19000元/㎡ | |
| 2019-12-15 | 参考均价：15800元/㎡ | 在售房源均价15800元/㎡ | |
| 2020-03-15 | 参考均价：20000元/㎡ | 观澜湖上东区Ⅱ区均价20000元/㎡ | |
| 2020-04-27 | 参考均价：17000元/㎡ | 在售均价17000-19000元/㎡ | |
| 2020-07-05 | 参考均价：18880元/㎡ | 18#、20#房源热售中，主推建筑面积104-120㎡精装书香美宅，均价18880元/㎡。总价189万/套。 | |
| 2020-07-31 | 参考均价：19000元/㎡ | 观澜湖上东区Ⅱ区在售均价19000元/㎡ | |
| 2020-08-26 | 参考均价：18000元/㎡ | 上东II区学苑组团-在售户型：101-121㎡ 其中102㎡三房（拓展23㎡）105㎡三房（拓展18㎡）104㎡三房（拓展21㎡） 交房：2022.11.30 。 70年产权 。 均价18000元/㎡ | |
| 2021-09-03 | 参考均价：26000元/㎡ | 观澜湖上东区Ⅱ区在售均价26000元/㎡ | |
| 2021-11-20 | 参考均价：24000元/㎡ | 在售产品价格：洋房均价24000元/㎡；商铺均价65000元/㎡。 | |
| 2022-01-05 | 参考均价：26000元/㎡ | 在售产品均价26000元/㎡ | |
| 2022-01-24 | 参考均价：24000元/㎡ | 洋房房源在售均价24000元/㎡。 | |
| 2022-03-11 | 参考均价：24000元/㎡ | 在售房源均价24000元/㎡ |
【品牌实力】中国休闲产业的领航者-观澜湖集团，深圳骏高物业服务有限公司海口分公司。
【核心卖点】项目与华侨中学一墙之隔，楼层建设采取简约风格建筑，迎合生态，领时代潮流，社区园林集中式打造，创建休闲度假区，户型设计精筑舒适、纯板式建筑、两梯两户，南北通透，通风采光佳，大阔景阳台。
【区域优势】观澜湖新城上东区，坐落于我们观澜湖旅游度假区商业区。上东区北边是正在规划建设中的海南大学校区，东部为海南华侨中学观澜湖学校，交通便利，配套设施完善。
【资源配套】紧连羊山大道、观澜湖大道，高尔夫球会、观澜湖酒店、五大洲主题矿温泉、电影公社等，近高铁东站，近美兰机场。巴迪奥超市、观澜湖奥特莱斯，狂野水世界，HardRock音乐主题酒店、万丽酒店、丽思卡尔顿酒店。集合了吃喝玩乐购多维业态。北边是正在规划建设中的海南大学校区，东部为海南华侨中学观澜湖学校，涵盖幼儿园到高中，家门口即可享受全周期教育资源。以及PGA高尔夫学院、海口巴萨精英足院。（资料来源网络）
