三亚无疑是一座被自然青睐的城市，面朝大海，春暖花开。

得天独厚的地理位置与自然资源，让三亚成为无数人理想中的世外桃源；近年来，自贸港建设、南繁科研发展，给这座旅游城市带来新机遇，三亚迎来4.0时代。

与品质城市共成长，是中国金茂作为城市运营商的使命，面对三亚转型升级需求，中国金茂以南繁科技城为城市赋能，以三亚·金茂湾描绘美好城市生活的新可能。

今年8月初，携程发布的《跨省游恢复半月人气报告》显示，海南位居跨省游目的地人气排行榜前十，三亚稳居最受欢迎的目的地城市榜首。一直以来，三亚都是很多人的梦想之地。

三亚三面环山，山、海、河三种美景自然融合，是国内唯一一个可以同时领略热带雨林和海洋风光的城市。全年晴日在三百天以上，这里长夏无冬，鲜花常盛，被称为“向世界出口阳光和空气的地方”。

独特的滨海风光，让三亚收获了“东方夏威夷”的美誉，成为大家向往的度假天堂，常年吸引来自全国甚至全球游客到此休憩：2017年三亚市接待过夜游客1830.97万人次，旅游总收入406.17亿元；2018年三亚市接待过夜游客2099.7万人次，旅游总收入514.73亿元。

“2019全球旅游目的地盛典”中，三亚斩获国内最佳旅游目的地TOP10和最佳交通网络旅游目的地两项大奖，并进入最佳配套设施旅游目的地、最佳呼吸指数旅游目的地、最具艺术气息旅游目的地等十佳榜单。

三亚是绝美的旅行目的地，更是居住的天堂。2019年，三亚市环境空气质量优良率为98.6%、优良天数为360天，空气质量指数（AQI）范围为15~119、年均值为39。

另外，三亚曾荣获“国家级生态示范区”、“国家园林城市”、 “中国人居环境奖”等多项荣誉。有诗人更是以安家三亚为梦想：“碧海蓝天金作沙, 椰风阵阵到天涯。岁岁年年花相似, 寿比南山此安家。”

自然对三亚的馈赠，不仅仅是美景。

2009年底，国务院发布推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见，作为旅游名城，三亚旅游及配套产业迅速发展。仅2018年，三亚已陆续开通国际航线28条，同年旅游总收入达514.7亿元；

今年三亚新机场建设进入新的发展期，在海南国际旅游岛建设的大浪潮中，三亚的发展势头更加强劲。

2018年，海南再次迎来高光时刻，在建省办经济特区30周年之际，成为中国内地第一个获批的自由贸易港，又一次成为史无前例的焦点。

2020年6月1日，《海南自由贸易港建设总体方案》正式发布，明确提出到2025年海南自由贸易港“营商环境总体达到国内一流水平”。

2020年6月3日，海南自由贸易港11个重点园区同步举行挂牌仪式。其中，三亚设立总部经济和中央商务区、崖州湾科技城，仅2020年上半年，三亚中央商务区园区新注册企业144家，正在办理注册企业51家，崖州湾科技城新注册企业164家，三亚的“自贸港时代”正式开启。

相较于三亚湾、海棠湾和亚龙湾，崖州湾更为低调。然而，海南自贸港11个挂牌重点园区之一——崖州湾科技城的落地，将崖州湾推上了世界瞩目的舞台。

崖州湾科技城总体规划面积约69.3平方公里，是发展国家海洋经济的重要空间载体，也是融入“一带一路”繁荣“南疆”的重要前沿、承载“南繁”国家农业科技的关键核心。

根据《三亚崖州湾科技城总体规划（2018-2035）》，崖州湾科技城总体发展定位确定为“两区、三地”，重点发展南繁科技、深海科技及科教研发三大主导产业，至2035年，将全面建成三亚崖州湾科技城，深海科技城深海创新中心、南繁科技城农业硅谷、国际种业中心、大学城产学研聚集地取得卓越成效。

崖州湾科技城规划效果图

一组数据可以看出崖州湾科技城的发展决心：2020年崖州湾科技城计划建设项目135个(总投资908亿元)，年度计划投资100亿元；2020年1-6月崖州湾科技城总税收4.95亿元，期间完成固定资产投资38.5亿元；

截至今年7月初，崖州湾科技城已完成市级或园区协议签订123份，完成招商企业注册220家；

9月13日，海南自由贸易港建设项目（第三批）集中开工仪式举行，集中开工项目共计13个，总投资82.2亿元，其中近半数项目都位于崖州区。无疑，未来崖州湾将成为三亚当之无愧的高新区与发展核心区。

如果说崖州湾已经成为三亚势头最强劲的发展浪潮，南繁科技城则是排头兵。

三亚地处低纬度，属热带海洋性季风气候区，年平均气温25.7°C，全年日照时间2534小时，年平均降水量1347.5MM，素有“天然温室”之称，为农业科研提供了绝佳的条件。

1970年10月，袁隆平带领团队在三亚南红农场进行南繁育种研究，发现一株野生稻的雄性不育株，改写了世界水稻育种史。袁隆平曾称赞三亚是“得天独厚的黄金宝地”。

南繁工作开展60多年以来，全国育成的农作物新品种中，70%以上的品种都经过南繁。可以说，南繁是农业科技的创新高地，和转化科研成果的引擎，为国家粮食安全筑牢了创新底座。

2015年，《国家南繁科研育种基地（海南）建设规划（2015—2025年）》出台，划定26.8万亩科研育种保护区，南繁基地建设正式成为国家战略工程。

2018年，习近平总书记在考察国家南繁科研育种基地时强调，国家南繁科研育种基地是国家宝贵的农业科研平台，一定要建成集科研、生产、销售、科技交流、成果转化为一体的服务全国的“南繁硅谷”。

三亚南繁科技城效果图

三亚与中国金茂联手，承担起了这一历史重任。2018年7月，海南省政府与中国中化集团有限公司签署战略合作协议 ，海南省政府将支持中化集团牵头主导南繁科技城项目，有着多年城市运营成功经验的中国金茂，成为南繁科技城建设的主力。

定位城市运营商，中国金茂始终以远见未来的眼光，凭借成熟的“城-人-产”城市运营逻辑，致力于将南繁科技城打造成为三亚经济新的增长极，更将成为世界种业的中国芯片。

作为三亚崖州湾科技城建设的中坚力量，南繁科技城坚持从“引龙头、搭平台、促高新、落配套”等方面开展招商引资工作。

截至目前，已完成正式签约的产业及配套项目共40余家。其中包括中科院、农科院、中信农业等20余家国家级重点科研机构和产业龙头企业、10余家配套企业、10余家高新技术企业。

南繁博物馆效果图

旖旎的自然风光、宜居的城市环境，加上如今势头强劲的自贸港建设，三亚这座城市，迎来了前所未有的机遇。这座城市，在经历了原住民时代、品质度假时代、度假地产开发时代之后，进入了4.0时代，即国家战略下的全新发展时代。

而金茂与三亚，已经共进15年，在品质度假时代，便以金茂三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店、金茂三亚亚龙湾希尔顿大酒店助力旅游城市升级。2017年，中国金茂高端圈层盛宴——金宴中国择址三亚，数百位金茂业主与明星金邻齐聚一堂，共话生活之美、城市之美。

金茂三亚亚龙湾希尔顿大酒店水桶王国餐厅

面向未来，自贸港建设将吸引更多具有国际视野的无边界精英；“南繁硅谷”的建设将吸引“候鸟型”人才成为“留岛型”人才；完善优质的公共、办公、配套，导入国际级重点产业和科研机构，也将为三亚集聚更多优质人才，他们将成为城市能级提升最核心的竞争力。

中国金茂始终认为，城市存在的终极目的，一直是为人造福。推动产业繁荣的同时，中国金茂邀请国际顶级的产业咨询机构和空间规划机构，以“生态、生活、生产”三生理念为指导，优先营造良好的人居生态环境，高标准建设住宅、商业等生活配套设施和科研办公设施，健全国际城市功能、构建智慧服务网络、营造生态城市魅力，将三亚南繁科技城打造为宜居、宜业、宜学、宜游的种业“国际智慧生态产城”。

南繁生活馆&南繁会客厅效果图

人居升级是美好城市生活的根本，在这座面向国际的“未来之城”，中国金茂传承品质基因，在南繁科技城打造三亚·金茂湾，开启三亚向海而居的新时代。

未来，这些场景将成为生活于此的日常：与具有国际视野的精英为邻，享受高端圈层带来的力量；300米步行距离内6大公园环绕、1KM入绿廊、3KM抵山海、13KM到达海上新机场（在建），让诗意不只属于远方；优质全龄教育资源、医疗资源、商业配套环伺，感受真正的国际品质居住。

三亚金茂湾样板间效果图

从高端酒店运营到圈层盛会，金茂与这座城市结缘已有15载，面对三亚城市升级与“南繁硅谷”建设的重任，中国金茂以央企之责勇敢担当，将三亚南繁科技城作为25个城市运营项目之一，从产业升级、人居升级与城市升级角度为城市注入品质基因，成就向海而居的更多可能，也赋予这座被自然青睐的城市更多面向未来的发展动能！

三亚海滩

金茂向来以产品力著称，在挺进城市运营商快速发展的这几年，更是在运营城市资源力上爆发了卓越的金茂实力。

在配套上，三亚金茂湾以世界海岛生活样板的城市设计，落位于发展潜力巨大、配套完善、环境优雅、自然资源丰富的崖州湾央心地带，携手六大综合公园、入海绿廊，连接南繁科技城中心与崖州古城、南山风景区，承袭金茂爆款产品八大优秀基因，从城市运营到产品设计，每一个环节都力求精益求精，以打造蔚蓝海岸生活优质细节，为三亚筑造品质健康海居样板。

三亚金茂湾样板间实景图

空间细节上，三亚金茂湾深研近几年三亚旅居产品趋势和消费需求，从旅居置业者的切身诉求出发，将精神需求和生活需求融入在空间内容的营造中。

立足海洋气候的生活习性，提炼三亚旅居产品价值优势，融合金茂硬核产品力，建筑面积约100-143㎡户型，以“宽越家的可能，超越你的想象”的价值诉求，全新呈现出舒适的纯板式产品，打破平庸，立足科技旅居理念，将海居的浪慢与品质生活相融合，不仅构建圈层价值体系，更是将生活的舒适释放到最大尺度。

三亚金茂湾样板间实景图

为新三亚的主力客群带来符合其深层次需求的产品。而在整个产品体系里，生命与生活的对话无处不在，全新的生活方式和形态在细节的推敲里逐一延展。

活动现场照片

乘风破浪会有时，直挂云霄济沧海，三亚金茂湾，湾居生活的最优解在崖州湾生命科技引爆中款款入市，助力三亚产业爆发，峰领三亚人居势能。红利当头，理当买进，目前，三亚金茂湾爆款户型抢住空前，南山生活馆开放欢迎品鉴，你能把握的未来和三亚值得入手。

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