说到别墅，焦点君想到的是大大的、带有庭院、露台，有天有地的房子。可以酌酒对月，赏园景，亦可闲情雅趣，给人一种远离世俗尘埃的感觉。

海南自贸港建设，投资新政接连落地，“全球投资新热土”的利好氛围不断释放。而房住不炒加全域限购的置业背景下，如果说到高端豪宅，坐标海口，就不得不提到江东新区为数不多的占地面积约1365亩纯别墅社区——鸿洲江山。

鸿洲江山鸟瞰效果图

江东新区作为海南自贸港的重点先行区和集中展示区，打造一港双心四组团”的产业发展格局，而鸿洲·江山则处于江东新区离岸创新创业组团的核心区位。随着自贸港建设的推进，江东新区目前的路网、基建、总部大楼等正如火如荼的开建，长远的规划和大规格资金持续投入加码，区域蓝图未来可期。

而鸿洲江山，这个海口宜居高端别墅，不仅是主城稀缺的居住资源，代表着海口的价值高点，更是用自己特有的方式见证并参与了城市的更迭，诠释着海口全新的旅居生活方式。

鸿洲江山实景图

一起来看看鸿洲江山是如何塑造别墅价值，以及创造理想生活的范本。

从地理位置来看，鸿洲江山位于海口江东新区海榆大道188号，从项目驱车至海口美兰机场、环岛高铁美兰站可进入海口绕城高速，从而快速接驳海南环岛高速；从项目驱车经绕城高速可达观澜湖度假区；可至国兴CBD商圈、国贸商圈等人气商圈。

鸿洲江山区位图

和海南大多数度假别墅相比，鸿洲江山不仅拥享自然资源，更能享受城市成熟配套带来的便利生活，身兼“城市”和“别墅”两种形态，可遇而不可求。

生活配套方面，鸿洲江山周边有绿地商圈、美兰机场免税店、灵山农贸市场等配套，同时项目自身配套还有建筑面积近2万㎡的商业步行街，目前生活超市、咖啡厅、酒庄、家居、精品酒店以及各式餐厅等已经营业。

教育资源方面，鸿洲江山邻近海口哈罗公学（英国最负盛名的私立学校）；海口华侨中学观澜湖学校；北师大海口附属学校……覆盖海口优质的教育资源。

作为海南为数不多的纯别墅项目，鸿洲江山同时也是海南入住率较高的别墅楼盘，目前鸿洲江山主推五期独栋别墅、临街商铺、湖景商墅产品。

五期云墅作为鸿洲江山别墅的升级版，不仅优化了户型、空间、布局等方面，每栋别墅均配有私家花园，也注重私密性的保护。建筑面积约189-253㎡江景独栋别墅，大尺度大面宽的庭院、露台设计，为人和自然的沟通融合提供了很好的体验。

鸿洲江山实景图

建筑面积253㎡的独栋别墅，花园面积达到了238㎡，孩子可以在花园尽情奔跑玩耍，院子里可以举办各种聚会派对、烧烤；客厅的设计采光通透，不开门就能看到花园的景观；地下室全明设计，宽敞明亮，可根据需求改造成健身房、酒窖、影音室等，拓展更多空间功能。

鸿洲江山实景图

鸿洲江山样板间

建筑面积93-570㎡临街商铺，一层层高5.7米阔绰空间。建筑面积约414-518㎡湖景商墅，花园面积达174㎡以上；客厅开阔，庭院景观映入眼帘；二层双阳台设计，三层双套房设计。

临街商铺效果图

限墅令+住宅供地严控，海口主城区周边、纯别墅社区的地块资源将愈加稀缺，独栋规划的限制从严，海口主城区再难有一个千亩纯墅区。

省会城市海口，南渡江滋养间，整体容积率0.3，绿化率超50%，鸿洲江山已成为众多岛内外高精尖人群沉淀圈层生活的居所。

随着时间的推移，鸿洲江山的独栋别墅产品将愈加珍贵稀有，鸿洲江山即将进入收藏时代，注定为少数塔尖人拥有！目前鸿洲江山在售的独栋别墅、临街商铺、商墅产品，是自贸港江东新区高端豪宅项目自住、投资的不二之选！

鸿洲江山实景图

原标题：真正可传世的终极置业 海口江东新区独栋别墅价值解读

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